劉志豪休閒運動服飾的生活日誌

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【記者柯安聰台北報導】美股三大指數再創新高，今年下半年一開始美股就交出漂亮成績單，包括S&P 500、道瓊工業以及NASDAQ三大指數頻創新高，12日收盤三大指連續2日同創新高，連帶投信發行的15檔美股相關ETF績效也水漲船高，以今年以來績效表現來看，群益道瓊美國地產ETF（00714）漲幅23.39%表現最佳；進一步以今年預估配息率高低來看，也是群益道瓊美國地產ETF配息率高達6.92%%表現居冠，整體而言，美股ETF以往表現總是科技掛帥，今年來群益道瓊美國地產ETF以地產ETF之居打敗所有科技型及其他ETF，堪稱美股ETF中的報酬率與配息率雙冠王。
群益投信表示，美股創新高，後市持續看俏，美國經濟韌性尚佳，加上美國企業財報仍佳，顯示美國企業經營及獲利能力不俗，對後市不看淡，過去美股鎂光燈都聚焦在科技股表現，隨著美國經濟復甦，通膨壓力也跟著浮現，接下來通膨走勢仍須關注，當前仍處低房貸利率環境，也促使投資人將現金換許較為保值的不動產以對抗通膨，不動產需求亦逐步回溫，也進一步帶動REITs表現，加上當前低利環境未變，市場收益需求不墜，而REITs穩定配息的機制，亦能滿足投資人對收益的渴望，可說是資本利得、收益兩頭賺，建議投資人不妨透過配置相關ETF，一次掌握REITs市場的租金收益及後市增值行情。
群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示，一般而言，美股REITs殖利率多在3%左右的水準，今年以來近期美國景氣與獲利成長皆來到疫情以來高點，象徵美國整體經濟呈現復甦型態，帶動美國房市明顯轉熱，美股REITs資本利得也連帶水漲船高，道瓊美國地產指數總報酬光上半年漲幅就高達20%，優於S&P500指數漲幅15%，當前美國經濟數據表現穩健向好，近期經濟指標為疫情以來高點，象徵美國整體經濟呈現復甦型態，基本面有利於房市表現，再加上現在幾乎是歷史新低的房貸利率，房市明顯轉熱，帶動美國成屋和新屋銷售上行，自有住宅空屋數值也位於低點，表示房屋市場供給緊張，加上美國REITs股利率仍具吸引力，因此將更吸引市場資金配置，美國REITs後市表現可期。（自立電子報2021/7/13）

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【時報-台北電】潤泰新（9945）除息行情啟動，加上上半年營收激增五成，近期吸引買盤卡位，上周KD黃金交叉向上攻堅，上周五收高在62.9元，月線連二紅，單周漲幅逾一成，累計三大法人買超771張。去年受惠「潤泰敦峰」完工入帳，再加上南山人壽貢獻獲利，全年EPS達5.88元，董事會提案擬配發5元股利，其中包括現金1元、股票4元。6月營收有板橋「潤泰峰匯」交屋挹注、轉投資潤弘大量貢獻，單月營收大躍進至19.28億元，年增68.26％；累計上半年營收破百億達116.11億元，年增50.64％。(新聞來源：工商時報─蔡惠芳)

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，房地合一 稅 5 月個人稅收再創今年單月新高，全台合計 15.9 億元，年增幅達 117%，由台中市 3.35 億元居冠，稅收增加除了反映景氣回升，一部分可能與新制即將上路也有關係。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一波的房地合一稅收從 2020 年 9 月就維持一路走高趨勢，連續多月稅收都超過 10 億元，近 4 個月更達到每月平均 14.9 億元，反映疫情之前的房市交易熱絡，尤其今年農曆年後房地合一 2.0 稅制改革逐漸明朗，也促使部分受影響的非自用屋主，開始思考是否要提前出售，因此在市場景氣熱絡與新制前售屋需求增加帶動下，近月的房地合一稅收金額走高。以區域表現來看，4 月個人的房地合一稅收由桃園市居冠，不過 5 月台中市又重新奪冠，以 3.35 億元居六都之冠，累計 2021 年前 5 月的房地合一稅收王仍是台中市居冠，台中市前五月個人房地合一稅收 15.6 億元，相當於雙北市的加總，由此可見台中市近年的房市熱度的確較雙北市更暢旺。台中市近年重大建設開發逐漸邁入成熟期，加上工業區與科學園區的開發，也吸引眾多台商回流，房市有許多題材發酵，而台中市還有許多重劃區推出，都帶動土地價格與房價走揚，在房市呈現多頭走勢之下，部分短期投資也都有明顯增值，自然對於房地合一稅收貢獻就相當可觀。今年前 5 月個人稅收第二名是高雄市的 9.45 億元，然後是新北市的 8 億元，台北市的 7.84 億元。曾敬德表示，房地合一 2.0 即將要在 7 月 1 日上路，目前剩下預售換約還有機會在上路前轉手，接下來就要進入房地合一 2.0 的年代。

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【時報-台北電】凌陽（2401）公告5月合併營收7.17億元、月增7.1％，創下超過五年以來單月新高，累計2021年前五月合併營收為30.85億元、年成長53.8％。法人指出，凌陽本業受惠於車用資通訊娛樂系統出貨暢旺，另外又有子公司凌陽創新及凌通，分別在PC相關晶片及微控制器（MCU）出貨表現繳出亮眼成績，使凌陽2021年營運持續向上。法人預期，車電需求持續暢旺，加上子公司的宅經濟及MCU出貨力道渴望不減，凌陽第三季營運將可望更上一層樓。凌陽11日股價上漲2.37％至32.45元，累計上周漲幅為6.57％。(新聞來源：工商時報─蘇嘉維)

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央行周四理監事會後再次祭出打房新措施，同時房地合一2.0版也已在立法院審議，準備拚本會期通過。雖然得到外界不少肯定，但也有批評認為造成「反效果」。到底效果如何？房地合一2.0版的重點有2個：一個是把要課高稅率（35-45%）的所謂短期進出，從原先的2年內提高為5年內；另一個是把法人短期買賣房地產不用課高稅率的漏洞堵住。

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美國 10 年期公債殖利率下滑，美科技股止跌反彈，帶動周二 (16 日)A 股三大指數開高震盪，銀行、房地產等權值股扮演撐盤要角。但受制於成交量低迷，投資人進場意願不高，導致三大指數一度翻黑，不過在權值股護盤之下，三大指數終場仍收紅。